Albania er kjent for mafia og dårlig infrastruktur. Kan det være et godt kjøp for eiendomsinvestorer? 

Adriaterhavet

Med 300 km kystlinje mot Adriaterhavet er Albania trolig det siste landet i Europa som ennå ikke er utbygd som turistdestinasjon. Optimistene sier at Albania er som Kreta på 1950 og 1960 tallet.

Mange hindringer ennå..

På den negative siden så er dette et land der fortsatt mange mangler innlagt vann og elektrisitet. Det er vanlig å ha stygge hus på utsiden fordi tyver og kriminelle da vil gå til naboen i stedet. I tillegg er det en forferdelig infrastruktur, veiene har ikke blitt utbedret på tiår.  

Og ikke glem mafiaen! Den albanske mafiaen er beryktet over hele verden. Hvor mye som er tull og hvor mye som er sannhet er ikke lett å vite, men myten om albansk mafia legger en naturlig demper på folk sin lyst til å feriere i landet. Sist ble den albanske mafiaen presentert i populærkulturen via spillet Grand Theft Auto 4 og Niko Bellic, en smågangster fra Albania som rømmer gamlelandet og reiser til Liberty City for å gjøre det stort. RETTELSE: Bellic er ikke Albansk. Han er fra et ikke spesifisert land på Balkan. Se fyldig og god kommentar under artikkelen.

Potensialet
De som investerer i Albania håper
selvfølgelig på at landet kommer seg på beina og får ta del i en økonomisk opptur der infrastruktur blir oppgradert og at Albanias forferdelige rykte skal bli forbedret.

Land er veldig billig og store investorer kjøper opp store landområder langs Adriaterhavskysten. Her kan det bygges store "gated communities" slik at utlendiger får nyte det varme klimaet, men blir isolert fra den stygge utsiden og resten av landet.

Prisnivå

For leiligheter i kystbyen Durres koster det ca. 250 000 for 60 kvadratmeter. 400 000 for 80 kvadratmeter. En kvadratmeterpris på 4000-6000 ser ut til å være gjeldene.

Risky

En investering i Albania ser for tiden ut til å være problematisk og risikabel. Hvor mange år må en vente før det kan bli koselig og enkelt å feriere i Albania?

Når dette skjer og landet kommer på nivå med sine naboer Hellas, Montenegro og Kroatia kan en investering i Albansk eiendom vise seg å ha vært gullkantet. Om dette tar 10, 20 eller 40 år er det ennå ingen som vet.

Les deg opp på Albania

Her er to artikler som tar for seg situasjonen i Albania. Begge er på engelsk.

Litt om potensialet til Albania i Daily Telegraph

Boligmarkedet i Albania - Den usminkete versjonen